Ce projet constitue l’élément phare du projet de renouveau urbain du centre de Dunkerque réalisé pour l’Urbaniste catalan Joan Busquet. Ce programme mixte occupe l’ensemble de l’ilot Benjamin Morel entre le théâtre et la médiathèque de Dunkerque (Ancien Musée).

Le lot A1 contient des logements en accession allant du T2 au T4, il accueille aussi les bureaux ainsi que des commerces au RDC.

La tour de l’ilot A1 s’élève à plus de 45 m de haut. Bien que celle-ci s’élève plus haut que la plupart des bâtiments, sa hauteur reste en cohérence avec d’autres bâtiments tels que le Beffroi de Dunkerque. La tour n’est ainsi pas seulement pour du logement, cela devient aussi un élément signal dans le paysage de la ville de Dunkerque.
Le projet dispose aussi d’un double parking en sous-sol accessible au public. Du plus, au premier étage du cœur de l’ilot se trouve un parking privé qui est recouvert par un jardin.