L’enjeu du projet porte sur la difficulté inhérente au site lui-même : en cœur d’ilot urbain avec un dénivelé de 8m. Le projet offre une réponse simple et efficace permettant de restructurer le site de manière évidente et économique. Ainsi le projet est réalisable malgré un coût d’objectif très bas, avec une qualité de vie préservée et une performance énergétique BBC.

Le projet s’implante à la fois dans la pente, dans le tissus urbain et dans le contexte patrimoniale, au pied de la vielle ville. Les proportions et l’écriture architecturale ont été définies à partir des principes de l’écriture vernaculaire du centre-ville de Boulogne sur Mer réinterprétée de manière contemporaine. Celle-ci a permis, en concertation avec l’ABF, de supprimer les effets de masse générés par la volumétrie globale du projet. On est ici en présence d’un bel exemple de reconversion de friche urbaine avec une densification du tissu urbain respectant son contexte.