L’opération PAGEZY est un bel exemple de reconstruction de la ville sur la ville. Le site présente une caserne militaire du XIXe siècle où les appelés faisaient leur « trois jours », désaffectée depuis la fin des années 90. Le bâtiment principal constitue un élément de patrimoine majeur pour la ville d’un Dunkerque.
L’objet du présent projet consiste à restructurer ce bâtiment pour le transformer en logement et d’adapter le site de deux bâtiment de logements neufs qui l’accompagne également.

Les deux nouveaux bâtiments sont réalisés avec une écriture monolithique et épurée de teinte blanche, afin de s’effacer visuellement par rapport au bâtiment historique. Ils prennent la place de deux pavillons secondaires qui existait précédemment, afin de maintenir le principe d’organisation de l’îlot d’origine, tout en l’adaptant à de nouvelles fonctionnalités. Cette organisation permet également de jouer sur les vues vers le canal et le sud de la parcelle.
A contrario, le bâtiment historique est restauré, pour son enveloppe, à l’identique de l’existant, ce, en coordination avec l’architecte des bâtiments en France. Il est seulement rajouté, afin de répondre au contrainte programmatique et réglementaire du logement, une série de balcon accroché en façade sud, avec un dispositif réversible.
Par ailleurs, dans le cadre du plan de prévention des risques littoraux, le projet ne dispose pas de lieux habités en rez-de-chaussée qui sont dédiés au stationnement et aux locaux de service aux usagers.
Combiné à un exigence thermique et environnemental, labellisée, cette opération est un bel exemple de reconstruction de la ville sur la ville, d’adaptation aux contraintes, climatiques et environnementales, tout en préservant le patrimoine et l’histoire de la cité.